# Rue Gustave Eiffel, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79658, -0.53244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0967.

## La parcelle

- Parcelle : BL 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 11 517 m²
- Identifiant : 33039000BL0005
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US8, zones urbaines spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (3)

- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 205 de la commune

- 23/07/2021 ; permis de construire 03303921Z0050 ; 9004 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BL 1 ; 51 m² ; terrain 20 000 m² ; autorisé ; SIBO
- 02/06/2021 ; permis de construire 03303921Z0048 ; 9002 Rue Gustave Eiffel ; parcelles BL 5, BL 6, BL 7 ; 37 m² ; terrain 38 688 m² ; autorisé ; VEOLIA PROPRETE AQUITAINE
- 02/03/2020 ; permis de construire 03303919Z0129 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BL 3 ; 75 m² ; terrain 9 722 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; MICROMANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418096392) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856) ; FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-gustave-eiffel-0967
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0967