# Rue Neuve, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81065, -0.56555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1600.

## La parcelle

- Parcelle : AB 459 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 181 m²
- Identifiant : 33039000AB0459
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 15 Rue Neuve ; Maison ; 375 000 € ; 96 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 906 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Maison ; 215 000 € ; 62 m² bâtis, 168 m² de terrain, 3 468 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 15 Rue Neuve ; Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 18 Rue Neuve ; Maison ; 406 050 € ; 93 m² bâtis, 78 m² de terrain, 4 366 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/02/2025 ; Rue Neuve 33130 Bègles ; maison, 98,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/11/2024 ; Rue Neuve 33130 Bègles ; maison, 46,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 21/11/2023 ; Rue Neuve 33130 Bègles ; maison, 103 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcellin Berthelot (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle La Ferrade (Ecole) ; Ecole primaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Montessori Les Libellules (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Charles Péguy (32 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-charles-peguy-0530.md ; Rue Jean Fellonneau (37 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-jean-fellonneau-1100.md ; Rue André Navailles (51 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-andre-navailles-0202.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-neuve-1600
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1600