# Chemin de Bas, 33410 Béguey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64361, -0.32668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33040_0075.

## La parcelle

- Parcelle : C 842 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 128 m²
- Identifiant : 330400000C0842
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Béguey

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/07/2024 ; vente ; 18 Che de Bas ; Maison ; 186 090 € ; 210 m² bâtis, 1 435 m² de terrain, 886 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 18 Che de Bas ; Dépendance, Maison ; 99 200 € ; 34 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 918 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 24 Che de Bas ; Dépendance, Maison ; 186 000 € ; 79 m² bâtis, 1 436 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 12 Che de Bas ; Maison ; 199 500 € ; 125 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 16 Che de Bas ; Maison ; 173 570 € ; 71 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 445 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 6 Che de Bas ; Maison ; 100 800 € ; 200 m² bâtis, 515 m² de terrain, 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/10/2025 ; 20 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 158,2 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2024 ; 8 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 127 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2023 ; 18 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 43 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; 18bis Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 26 m² ; énergie E, climat C
- 04/09/2022 ; 14 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 233 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2022 ; 18 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 241,7 m² ; énergie E, climat E
- 08/06/2022 ; 2bis Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 115,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/03/2022 ; 16 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 75,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 29/11/2021 ; 12 Chemin de Bas 33410 Béguey ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (46 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/rue-des-ecoles-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beguey-33040/chemin-de-bas-0075
La commune : https://aucadastre.fr/beguey-33040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33040_0075