# Chemin de Laroque, 33410 Béguey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64867, -0.32143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33040_0106.

## La parcelle

- Parcelle : B 257
- Contenance : 6 925 m²
- Identifiant : 330400000B0257
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 124 de la commune

- 23/05/2019 ; permis de construire 03304019X0002 ; Lot A Chemin de Laroque ; parcelle B 530P ; 1 logement, 82 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 08/02/2018 ; permis de construire 03304018X0007 ; Chemin de Laroque ; parcelle B 528 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 918 m² ; terminé
- 30/01/2018 ; permis de construire 03304018X0006 ; Chemin de Laroque ; parcelle B 526P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 470 m² ; commencé
- 19/12/2017 ; permis de construire 03304017W0009 ; Rue Laroque ; parcelle B 529 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 875 m² ; commencé
- 18/12/2017 ; permis de construire 03304017W0011 ; Chemin de Laroque ; parcelle B 527 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 997 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beguey-33040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2025 ; vente ; 16 Che de Laroque ; Maison, Dépendance ; 331 400 € ; 109 m² bâtis, 1 836 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 10 Che de Laroque ; vignes ; 108 000 € ; 167 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 10 Che de Laroque ; Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/04/2026 ; 17 Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 22 Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 50,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; Chemin de Laroque 33410 Béguey ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat B
- 06/09/2024 ; 9 Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 129 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 50,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 16 Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 111,5 m² ; énergie A, climat A
- 05/02/2024 ; 1 Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 88,6 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2023 ; Chemin de Laroque 33410 Béguey ; maison, 42,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL DE RADIOLOGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434434734) ; DOMIS + (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803499649) ; IMAGIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/477855100) ; INFINIMENT IMMO (INFINIMENT IMMO) (I I) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888828167) ; MALLORY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900409129) ; O TEC SOLUTIONS (O TEC SOLUTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910439892)
- Voies voisines : Grabaney (30 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/grabaney-tg8um8.md ; Centre Commercial Clos du Pin (62 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/centre-commercial-clos-du-pin-9rmw4f.md ; le Clos du Pin (64 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/le-clos-du-pin-0sqr24.md ; Chemin Profond (73 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/chemin-profond-0134.md ; Lotissement le Clos du Pin (76 m) https://aucadastre.fr/beguey-33040/lotissement-le-clos-du-pin-a020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beguey-33040/chemin-de-laroque-0106
La commune : https://aucadastre.fr/beguey-33040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33040_0106