# Impasse Saint Vincent, 89800 Beine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81605, 3.72116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89034_0267.

## La parcelle

- Parcelle : AE 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 715 m²
- Identifiant : 89034000AE0102
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte au carctère contemporain, du PLU Beine, en vigueur depuis le 02/08/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRN Ruissellement
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Servitude PM1 du PPRI beine dans l'Yonne
- Eglise Notre Dame

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/12/2023 ; 12 Impasse Saint Vincent 89800 Beine ; maison, 107,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 27/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont PATRICE CHRISTOPHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491479234) ; B.P. PACKAGING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388234189) ; SCI DU CLOS ST BERNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387770522) ; MTZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834931081) ; SCEA PATRICE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327204764) ; EURL EL'COIFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804464907)
- Voies voisines : Route Nationale (72 m) https://aucadastre.fr/beine-89034/route-nationale-0200.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beine-89034/impasse-saint-vincent-0267
La commune : https://aucadastre.fr/beine-89034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89034_0267