# Impasse des Prés, 67930 Beinheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86003, 8.08194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67025_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Beinheim, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre soumis au risque d'inondation

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures
- Périmètre soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 131 de la commune

- 04/12/2015 ; permis de construire 06702515R0024 ; Impasse des Pres ; parcelles 04 1523, 04 312, 04 315 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 1 405 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beinheim-67025/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/07/2022 ; 2 Impasse des Prés 67930 Beinheim ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2021 ; 2 Impasse des Prés 67930 Beinheim ; appartement, 55,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont AIR PRODUCTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/548501907) ; BOULANGERIE PATISSERIE JENNIFER ET GUY KLEINMANN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/529707887) ; JJ (BALKAN BEAUTY) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/890171903) ; EVADESENS SAS (EVADESENS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/534977483) ; COMITE ENTREPRISE ROQUETTE FRERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/397774381) ; SCI FRITSCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347723082)
- Voies voisines : Route du Rhin (42 m) https://aucadastre.fr/beinheim-67025/route-du-rhin-0340.md ; Rue Principale (47 m) https://aucadastre.fr/beinheim-67025/rue-principale-0280.md ; Rue du General Schramm (49 m) https://aucadastre.fr/beinheim-67025/rue-du-general-schramm-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beinheim-67025/impasse-des-pres-0166
La commune : https://aucadastre.fr/beinheim-67025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67025_0166