# impasse le Moustier, 21310 Beire-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40583, 5.20359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21056_0145. ## La parcelle - Parcelle : F 1033 - Contenance : 638 m² - Identifiant : 210560000F1033 - Feuille : 000 F 02, échelle 1:1250, édition 4 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 244,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UPa, secteur de la zone urbaine pavillonnaire d'habitat peu dense soumis à opération d'aménagement d'ensemble, du PLU Beire-le-Chatel, en vigueur depuis le 01/03/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Projet soumis à OAP ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'obligation de déclaration préalable pour les clôtures (R421-2 g°) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 93 de la commune - 26/01/2022 ; permis de construire 02105621S0039 ; 5 Impasse le Moustier ; parcelle ZM 33 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 22 465 m² ; commencé - 06/07/2021 ; permis de construire 02105621S0029 ; 3 Impasse le Moustier ; parcelle OF 8 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 771 m² ; commencé - 28/05/2021 ; permis de construire 02105621S0019 ; 1 Impasse le Moustier ; parcelle ZM 33 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 22 465 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 09/07/2024 ; vente ; 5 Imp le Moustier ; Maison ; 425 000 € ; 141 m² bâtis, 782 m² de terrain, 3 014 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont HOLDING HMR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908389224) ; COMPAGNIE LES ARTS MUSEURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/754071744) ; COUDRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808633101) ; GFA DE LA DIME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331735365) ; LA CROIX SAINT LAURENT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418772935) ; SCI VAUGELADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391372950) - Voies voisines : rue de la Voie Romaine (38 m) https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/rue-de-la-voie-romaine-0240.md ; Rue Jules Lenoir (46 m) https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/rue-jules-lenoir-0140.md ; rue du Houblon (82 m) https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/rue-du-houblon-0125.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/impasse-le-moustier-0145 La commune : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21056_0145