# Route de Dijon, 21310 Beire-le-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40752, 5.20224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21056_0080.

## La parcelle

- Parcelle : F 572
- Contenance : 817 m²
- Identifiant : 210560000F0572
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Beire-le-Chatel, en vigueur depuis le 01/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'obligation de déclaration préalable pour les clôtures (R421-2 g°)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 93 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 0210562600001 ; 83 Route de Dijon ; parcelle ZM 168 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 178 m² ; commencé
- 03/03/2026 ; permis de construire 0210562500006 ; 20 Route de Dijon ; parcelle F 257 ; 24 m² ; terrain 1 340 m² ; autorisé
- 11/06/2025 ; permis de construire 0210562500001 ; 11 Route de Dijon ; parcelle F 1067 ; 113 m² ; terrain 577 m² ; autorisé ; CHOUETTE ARCHITECTURE
- 10/03/2025 ; permis de construire 02105624S0004 ; 21 Route de Dijon ; parcelle F 497 ; 56 m² ; terrain 190 m² ; commencé
- 29/08/2019 ; permis de construire 02105619S0006 ; Route de Dijon ; parcelle ZM 195 ; 35 m² ; terrain 801 m² ; terminé ; R.N.J.
- 27/06/2019 ; permis de construire 02105619S0007 ; 16e Route de Dijon ; parcelles F 974, F 976 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 1 225 m² ; commencé
- 14/08/2017 ; permis de construire 02105617E0008 ; 16c Rte de Dijon ; parcelle F 975 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 24/02/2017 ; permis de construire 02105617E0003 ; 87 B Rte de Dijon ; parcelle ZM 154 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 794 m² ; commencé
- 07/04/2016 ; permis de construire 02105615E0016 ; 1 Rte de Dijon ; parcelle F 516 ; 169 m² ; terrain 2 417 m² ; commencé ; COMMUNE DE BEIRE LE CHATEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/09/2025 ; vente ; 11 Rte de Dijon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 428 m² bâtis, 577 m² de terrain, 280 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 21 Rte de Dijon ; Dépendance ; 45 500 € ; 190 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 35 Rte de Dijon ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 91 m² bâtis, 2 341 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 21 Rte de Dijon ; Dépendance ; 19 500 € ; 190 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 35 Rte de Dijon ; Appartement, Dépendance ; 169 200 € ; 107 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 37 Rte de Dijon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 260 000 € ; 159 m² bâtis, 4 192 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 44 Rte de Dijon ; Maison ; 345 000 € ; 120 m² bâtis, 784 m² de terrain, 2 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 55 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 122,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 55 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 122,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 53 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 213,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 87b Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 91,5 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 35 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 91,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 46 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 141,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 45 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; appartement, 60,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2024 ; 45 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2024 ; 45 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; immeuble ; énergie C, climat A
- 04/04/2023 ; 18 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; appartement, 46,7 m² ; énergie C, climat C
- 21/12/2022 ; 45 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; appartement, 71,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2022 ; 46 Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel ; maison, 139,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPAGNIE LES ARTS MUSEURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/754071744) ; GARLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831624838) ; E-CLOUD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/799155569) ; THE WIGGERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822405676) ; J.H BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941260762)
- Voies voisines : Lotissement Clos Francois (16 m) https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/lotissement-clos-francois-a030.md ; Lotissement Clos Francois (49 m) https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/lotissement-clos-francois-A030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056/route-de-dijon-0080
La commune : https://aucadastre.fr/beire-le-chatel-21056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21056_0080