# Chemin des Eaux Basses, 34230 Bélarga : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.55412, 3.48920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34029_0022. ## La parcelle - Parcelle : AB 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 110 m² - Identifiant : 34029000AB0230 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, secteur urbanise a caractere pavillonnaire, du PLU Belarga, en vigueur depuis le 18/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Secteurs concernes par une Obligations Legales de Debroussaillement (OLD) - Tampon de 50 metres - Zone exposee ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 101 de la commune - 16/11/2023 ; permis de construire 0340292300005 ; Chemin des Eaux Basses ; parcelle AB 562 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; UN P'TIT BOUCHON - 16/11/2023 ; permis de construire 0340292300005 ; Chemin des Eaux Basses ; parcelle AB 562 ; 113 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; UN P'TIT BOUCHON - 08/10/2021 ; permis d'aménager 0340292100003 ; Chemin des Eaux Basses ; parcelles AB 226, AB 227, AE 31 ; terrain 6 140 m² ; autorisé ; SCI BELTRAN - 31/12/2019 ; permis de construire 0340291900007 ; Chemin des Eaux Basses ; parcelle AE 343 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 8 337 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belarga-34029/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/10/2025 ; vente ; 7 Che des Eaux Basses ; Maison ; 399 600 € ; 328 m² bâtis, 1 249 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/10/2025 ; 2 Chemin des Eaux Basses 34230 Bélarga ; maison, 168,5 m² ; énergie C, climat A - 15/04/2024 ; 3bis Chemin des Eaux Basses 34230 Bélarga ; maison, 177 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A - 20/02/2024 ; 7 Chemin des Eaux Basses 34230 Bélarga ; maison, 165 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 13/02/2024 ; 5 Chemin des Eaux Basses 34230 Bélarga ; maison, 73 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maffre-Baugé (Ecole) - Voies voisines : Avenue du Grand Chemin (55 m) https://aucadastre.fr/belarga-34029/avenue-du-grand-chemin-0025.md ; Rue les Berges de l’Herault (85 m) https://aucadastre.fr/belarga-34029/rue-les-berges-de-l-herault-0004.md ; Route Croix de Saint Antoine (87 m) https://aucadastre.fr/belarga-34029/route-croix-de-saint-antoine-0009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belarga-34029/chemin-des-eaux-basses-0022 La commune : https://aucadastre.fr/belarga-34029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34029_0022