# Cadastre de Belberaud (Haute-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 31057 - Code postal : 31450 - Voies adressées : 67 ; adresses : 670 - Population : 1 528 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 609 €/m² - Maison, prix médian : 3 102 €/m² - Ventes en 2025 : 21 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, BELBERAUD. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 96 % des locaux raccordables, 779 sur 811 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 32 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Belberaud Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/permis.md ## Copropriétés de Belberaud (registre national d'immatriculation, Anah) : 6 ### Les 6 plus grandes - 15 Chemin de la Briqueterie - LOREDEN BELBERAUD - 102 lots - 50 logements - construction à partir de 2010 - syndic PICHET IMMOBILIER SERVICES (https://auregistre.fr/entreprise/432296234) - AH6555148 - 2 BIS CHEMIN DE PONCET - RESIDENCE SAINT EXUPERY - 39 lots - 17 logements - syndic PICHET IMMOBILIER SERVICES (https://auregistre.fr/entreprise/432296234) - AI7808744 - 2 rte de toulouse - CHATEAU DE LA BALME - 31 lots - 31 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD8145252 - 2 imp de la cocagne - LES HAUTS DE BELBERAUD - 17 lots - 14 logements - syndic CGERE (https://auregistre.fr/entreprise/750969065) - AD6353007 - 8 r de la mairie - BORDE BLANCHE - 4 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF0237966 - imp pouchie - RESIDENCE BORDE BLANCHE - 4 lots - 4 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AF0799882 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 2 rte de toulouse - CHATEAU DE LA BALME - 31 lots - 31 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD8145252 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 67 voies adressées - Amouriés (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/amouries-mgvmjl.md - Blanchis (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/blanchis-9nmxnb.md - Cantalause (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/cantalause-70ef5b.md - Chemin Cantemerle (49) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-cantemerle-0018.md - Chemin de l'Eglise (47) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-l-eglise-0030.md - Chemin de la Bécasse (4) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-becasse-0008.md - Chemin de la Briqueterie (12) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-briqueterie-0016.md - Chemin de la Coustète (23) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-coustete-0022.md - Chemin de la Masse (20) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-masse-0100.md - Chemin de la Satte (6) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-satte-0167.md - Chemin de la Serre (22) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-serre-0170.md - Chemin de la Tour (10) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-la-tour-0178.md - Chemin de Mandille (14) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-mandille-0090.md - Chemin de Passet (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-passet-kao2pp.md - Chemin de Pompertuzat (4) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-pompertuzat-0144.md - Chemin de Poncet (10) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-poncet-0145.md - Chemin de Pumeja (4) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-pumeja-0152.md - Chemin de Troy (16) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-de-troy-0190.md - Chemin des 13 Vents (12) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-des-13-vents-0180.md - Chemin des Amouriés (8) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-des-amouries-0005.md - Chemin des Sports (38) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-des-sports-0175.md - Chemin du Paradis (16) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-du-paradis-0140.md - Chemin du Roudou (11) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-du-roudou-0160.md - Chemin En Poutet (5) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-en-poutet-0040.md - Chemin En Semy (8) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-en-semy-f1g531.md - Cizes (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/cizes-sy2ih4.md - Couloumié (3) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/couloumie-6nkol0.md - Ensemy (7) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/ensemy-nw65i0.md - Impasse Couloumie (17) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-couloumie-0023.md - Impasse de la Mairie (3) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-de-la-mairie-0079.md - Impasse du Lauragais (7) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-du-lauragais-0059.md - Impasse du Pastel (4) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-du-pastel-0142.md - Impasse du Puits Perdu (4) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-du-puits-perdu-0150.md - Impasse du Verger (15) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-du-verger-0200.md - impasse juncarolles (5) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-juncarolles-0066.md - Impasse Pouche (25) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-pouche-0147.md - Impasse Rouquie (6) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-rouquie-0164.md - Impasse Savignol (6) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-savignol-0168.md - Impasse Vigne Longue (3) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-vigne-longue-6i583n.md - La Tour (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/la-tour-t6loi2.md - Lauzet (2) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/lauzet-mhnqe0.md - Le Lance (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/le-lance-vo4qdt.md - Le Pigne (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/le-pigne-i0yw77.md - Lot Industriel de la Balme (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/lot-industriel-de-la-balme-X001.md - Marensac (15) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/marensac-1021z7.md - Pader (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/pader-48eqc7.md - Place de la Tour (2) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/place-de-la-tour-0177.md - Place Saint Exupery (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/place-saint-exupery-662co2.md - Puméja (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/pumeja-v4ogov.md - Route de Fourquevaux (23) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/route-de-fourquevaux-0060.md - Route de Pompertuzat (8) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/route-de-pompertuzat-ywglfn.md - Route de Toulouse (5) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/route-de-toulouse-0176.md - Rue de Figeac (14) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-de-figeac-0050.md - Rue de l'Autan (23) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-de-l-autan-0025.md - Rue de la Cocagne (18) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-de-la-cocagne-0021.md - Rue de la Mairie (24) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-de-la-mairie-0080.md - Rue des Ormeaux (7) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-des-ormeaux-0130.md - Rue des Pyrénées (2) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-des-pyrenees-0155.md - Rue du Cers (17) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-du-cers-0020.md - Rue Helene Bouchet (18) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-helene-bouchet-0063.md - Rue Juncarolles (6) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-juncarolles-0065.md - Rue Marie Curie (9) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-marie-curie-0093.md - Rue Pierre Grat (3) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-pierre-grat-qggr39.md - Rue Simone Veil (13) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-simone-veil-0173.md - Vigne Longue (2) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/vigne-longue-B052.md - Vignelongue (2) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/vignelongue-y7sho5.md - Village (1) : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/village-yekxn6.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belberaud-31057 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/31057