# Impasse Pouche, 31450 Belberaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50727, 1.57022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31057_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 982 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur de la zone ub qui correspond à un secteur de mixité sociale situé proche du noyau villageois, du PLU Belberaud.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Belberaud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/05/2025 ; vente ; 7 Imp Pouchie ; Maison ; 220 250 € ; 71 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 102 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 11 Imp Pouchie ; Maison ; 239 000 € ; 71 m² bâtis, 103 m² de terrain, 3 366 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 15 Imp Pouchie ; Maison ; 268 655 € ; 90 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 985 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 13 Imp Pouchie ; Appartement ; 232 800 € ; 70 m² bâtis, 24 m² de terrain, 3 326 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 3 Imp Pouchie ; Maison ; 201 255,78 € ; 89 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 17 Imp Pouchie ; Maison ; 196 410,4 € ; 90 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 15 Imp Pouchie ; Maison ; 195 434,34 € ; 90 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 13 Imp Pouchie ; Appartement ; 158 176,98 € ; 70 m² bâtis, 24 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 11 Imp Pouchie ; Maison ; 164 090,08 € ; 71 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2025 ; 7 Impasse Pouche 31450 Belberaud ; maison, 71,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SAS DU PRADELOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810848531) ; COMMUNE DE BELBERAUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213100571) ; SAE 31 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529616336) ; PAUSE CHANSON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752534693) ; MUSIQUE ENSEMBLE EN LAUREGAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/485020846) ; SCEA PUIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/345305619)
- Voies voisines : Chemin des 13 Vents (44 m) https://aucadastre.fr/belberaud-31057/chemin-des-13-vents-0180.md ; Rue de la Mairie (79 m) https://aucadastre.fr/belberaud-31057/rue-de-la-mairie-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belberaud-31057/impasse-pouche-0147
La commune : https://aucadastre.fr/belberaud-31057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31057_0147