# Cadastre de Belcodène (Bouches-du-Rhône) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 13013 - Code postal : 13720 - Voies adressées : 31 ; adresses : 505 - Population : 2 009 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 5 337 €/m² - Maison, prix médian : 5 414 €/m² - Ventes en 2025 : 22 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 99 % des locaux raccordables, 884 sur 896 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 1 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Permis de construire de Belcodène Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md ## Copropriétés de Belcodène (registre national d'immatriculation, Anah) : 13 ### Les 10 plus grandes - av du garlaban - LE CRILOU - 35 lots - 17 logements - construction à partir de 2022 - syndic SUD EST IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/422449017) - AC4753505 - La Ferme de l'Albinos - 30 lots - 25 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AH9070970 - rte de peynier - 7 lots - 7 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AH4520789 - 6 rte de fuveau - Copropriété MAS CALI - 6 lots - 3 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AG7432602 - 2 av des roux - Copropriété Corbani - 3 lots - 3 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AH0112540 - 16 Les Hautes Bastides - 3 lots - 2 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AJ1631886 - ch. de l'adret - 3 lots - 3 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic bénévole, non publié - AG3152832 - 17 lot de l'albinos - 2 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH6245104 - rte de peynier - AE 52 266 270 271 - 2 lots - 2 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AA2599520 - che de l'adret - 2 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI0276980 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 31 voies adressées - Allée de la Bergerie (14) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/allee-de-la-bergerie-0008.md - Allée du Cimetière (3) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/allee-du-cimetiere-0kpin9.md - Avenue de la Sainte Victoire (10) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-de-la-sainte-victoire-0064.md - Avenue des Roux (13) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-des-roux-0041.md - Avenue du Gaillardet (12) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-du-gaillardet-0020.md - Avenue du Garlaban (34) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-du-garlaban-0022.md - Chemin de Cadéroux (7) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-caderoux-y0shpj.md - Chemin de l'Adret (15) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-l-adret-0001.md - Chemin de la Cadenière (5) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-la-cadeniere-ku32u1.md - Chemin de la Grande Gorgue (13) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-la-grande-gorgue-0024.md - Chemin de la Pouzzaraque (13) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-la-pouzzaraque-9gu3zp.md - Chemin de la Sablière (7) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-la-sabliere-m9b9yn.md - Chemin des Barreliers (19) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-barreliers-0006.md - Chemin des Cantonniers (19) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-cantonniers-0011.md - Chemin des Michels (27) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-michels-0026.md - Chemin du Coulet (43) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-du-coulet-0017.md - Chemin du Cros de Cabane (13) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-du-cros-de-cabane-0028.md - Chemin du Cros de Claudas (29) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-du-cros-de-claudas-0027.md - Chemin du Puits de Buisson (3) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-du-puits-de-buisson-0039.md - Domaine des Puits (25) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/domaine-des-puits-A001.md - Impasse de l'Adret (8) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/impasse-de-l-adret-i999nj.md - Les Aires (12) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/les-aires-yayicd.md - Les Hautes Bastides (16) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/les-hautes-bastides-B043.md - Les Hauts de Belcodène (31) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/les-hauts-de-belcodene-38ut0e.md - Place de l'Eglise (6) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/place-de-l-eglise-0018.md - Place de la Sainte Baume (2) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/place-de-la-sainte-baume-nn3gaw.md - Place Saint Eloi (6) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/place-saint-eloi-0060.md - Route de Fuveau (39) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/route-de-fuveau-0019.md - Route de Peynier (33) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/route-de-peynier-0036.md - Route Départementale 908 (20) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/route-departementale-908-bfyo5j.md - ZA La Roque Forcade (8) : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/za-la-roque-forcade-d07ajs.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/13013