# Avenue des Roux, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42656, 5.58497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0041. ## La parcelle - Parcelle : AB 164 - Contenance : 1 063 m² - Identifiant : 13013000AB0164 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 379,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1a, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Zone de ruisselement : Prolonger - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU - Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1 - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB - Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 137 de la commune - 24/09/2021 ; permis de construire 01301321A0012 ; 159 Av des Roux ; parcelles AI 19, AI 8 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 560 m² ; commencé - 12/10/2020 ; permis de construire 01301320A0002 ; Avenue des Roux ; parcelle AB 96 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 035 m² ; terminé - 09/07/2020 ; permis de construire 01301319A0030 ; Av des Roux ; parcelles AB 275, AB 277, AB 96 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 95 m² ; commencé - 09/07/2020 ; permis de construire 01301319A0032 ; Av des Roux ; parcelles AB 275, AB 96 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé - 24/12/2018 ; permis d'aménager 01301318A0002 ; Avenue des Roux ; parcelles AB 275, AB 277, AB 96 ; terrain 4 454 m² ; terminé - 24/07/2018 ; permis de construire 01301318A0006 ; Av des Roux ; parcelles AI 21, AI 25, AI 44 ; 1 m² ; terrain 7 872 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BELCODENE - 14/12/2017 ; permis de construire 01301317A0024 ; Av des Roux ; parcelle AB 278 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 22/12/2015 ; permis de construire 01301315A0011 ; Av des Roux ; parcelles AB 126P, AB 258P ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé - 26/06/2015 ; permis de construire 01301315A0005 ; Av des Roux ; parcelles AI 11, AI 12, AI 129 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 6 149 m² ; commencé - 15/05/2014 ; permis de construire 01301314A0005 ; Av des Roux ; parcelles AB 92P, AB 93 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/05/2024 ; vente ; Av Avenue des Roux ; sols ; 1 290 € ; 203 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/12/2025 ; 51 Avenue des Roux 13720 Belcodène ; appartement, 48,9 m² ; énergie C, climat B - 07/08/2025 ; 27 Avenue des Roux 13720 Belcodène ; maison, 102,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A - 21/01/2025 ; 77 Avenue des Roux 13720 Belcodène ; maison, 53,1 m² ; énergie D, climat B - 19/07/2021 ; 237 Avenue des Roux 13720 Belcodène ; maison, 138,2 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Eliane d'Amore (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont COMMUNE DE BELCODENE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300132) ; BERENGER MULTI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495190340) ; SANI CHAUFFE SERVICES (SCS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482109014) ; SCI IMMO MAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890606999) ; IMMO 3 L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804249373) ; HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441461621) - Voies voisines : Chemin des Barreliers (82 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-barreliers-0006.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-des-roux-0041 La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0041