# Avenue du Gaillardet, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42639, 5.58707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Zone de ruisselement : Prolonger

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 137 de la commune

- 20/07/2022 ; permis de construire 01301322A0016 ; 146 Av du Gaillardet ; parcelles AB 130, AB 219 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 833 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/01/2026 ; 146 Avenue du Gaillardet 13720 Belcodène ; appartement, 162 m² ; énergie C, climat B
- 26/04/2023 ; Avenue du Gaillardet 13720 Belcodène ; maison, 157,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Eliane d'Amore (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont COMMUNE DE BELCODENE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300132) ; SCI COCOLEA (SCI COCOLEA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508949617) ; STEPHANE TASSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914175336) ; ZAZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910522465) ; BERENGER MULTI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495190340) ; SANI CHAUFFE SERVICES (SCS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482109014)
- Voies voisines : Chemin des Barreliers (43 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-barreliers-0006.md ; Place Saint Eloi (89 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/place-saint-eloi-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/avenue-du-gaillardet-0020
La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0020