# Chemin de l'Adret, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42829, 5.58156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0001.

## La parcelle

- Parcelle : AB 166
- Contenance : 615 m²
- Identifiant : 13013000AB0166
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2024 ; vente ; 5255 Che de L Adret ; Maison ; 337 830 € ; 90 m² bâtis, 3 754 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 5255 Che de L Adret ; Maison ; 383 150 € ; 84 m² bâtis, 4 561 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 5255 Che de L Adret ; Maison ; 325 370 € ; 90 m² bâtis, 3 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/04/2026 ; 178 Chemin de l'Adret 13720 Belcodène ; maison, 162 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; Chemin de l'Adret 13720 Belcodène ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2022 ; 48 Chemin de l'Adret 13720 Belcodène ; maison, 102,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont A.J.R. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994134369) ; S.A.R FAMILY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913140653) ; EURL PLOMBERIE CARUSO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384168159) ; AUBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447872813) ; QUADRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893953653) ; AZIMUT TOPO 13 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/932891294)
- Voies voisines : Impasse de l'Adret (29 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/impasse-de-l-adret-i999nj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-l-adret-0001
La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0001