# Chemin des Barreliers, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42789, 5.58524 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0006. ## La parcelle - Parcelle : AB 188 - Contenance : 2 689 m² - Identifiant : 13013000AB0188 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 369,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1a, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU - Zone de ruisselement : Prolonger - Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1 - Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 137 de la commune - 01/06/2026 ; permis de construire 0130132600001 ; 86 Chemin des Barreliers ; parcelle AB 65 ; 2 logements ; terrain 1 297 m² ; autorisé - 01/06/2026 ; permis de construire 0130132600001 ; 86 Chemin des Barreliers ; parcelle AB 65 ; terrain 1 297 m² ; autorisé - 12/12/2016 ; permis de construire 01301316A0010 ; Ch des Barreliers ; parcelles AB 231P, AB 232 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé - 19/01/2016 ; permis de construire 01301315A0014 ; Ch des Barreliers ; parcelle AB 192 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 181 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/08/2025 ; vente ; 9135 Che des Barreliers ; Maison, Dépendance ; 607 000 € ; 135 m² bâtis, 2 634 m² de terrain, 4 496 €/m² - 10/07/2025 ; vente ; 5070 Che des Barreliers ; Maison, Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 336 m² bâtis, 11 514 m² de terrain - 27/06/2024 ; vente ; Che des Barreliers ; sols ; 78 € ; 13 m² de terrain - 27/05/2024 ; vente ; Che des Barreliers ; sols ; 1 290 € ; 203 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 17/03/2026 ; 100 Chemin des Barreliers 13720 Belcodène ; maison, 111,7 m² ; énergie D, climat B - 30/12/2025 ; 397 Chemin des Barreliers 13720 Belcodène ; maison, 240 m² ; énergie A, climat A - 03/06/2025 ; 86 Chemin des Barreliers 13720 Belcodène ; maison, 81,6 m² ; énergie E, climat E - 06/05/2024 ; 24 Chemin des Barreliers 13720 Belcodène ; maison, 165,8 m² ; énergie F, climat F - 23/04/2024 ; Chemin des Barreliers 13720 Belcodène ; maison, 133 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Eliane d'Amore (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COMMUNE DE BELCODENE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300132) ; STEPHANE TASSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914175336) ; BERENGER MULTI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495190340) ; IMMO 3 L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804249373) ; HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441461621) ; CG CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940704497) - Voies voisines : Chemin de Cadéroux (58 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-de-caderoux-y0shpj.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-barreliers-0006 La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0006