# Chemin des Michels, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42952, 5.59171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 137 de la commune

- 06/10/2025 ; permis de construire 0130132500012 ; 149 Ch des Michels ; parcelle AC 89 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 880 m² ; commencé
- 20/11/2023 ; permis de construire 01301323A0009 ; Ch des Michels ; parcelle AC 89 ; 2 logements, 223 m² ; terrain 880 m² ; autorisé ; MAISONS BLANCHE
- 18/11/2022 ; permis de construire 01301322A0020 ; Ch des Michels ; parcelle AC 89P ; 1 logement, 122 m² ; terrain 880 m² ; autorisé
- 23/05/2022 ; permis de construire 01301322A0001 ; 12 Ch des Michels ; parcelles AC 68, AC 69, AC 70 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 1 817 m² ; commencé ; COMMUNE DE BELCODENE
- 06/05/2021 ; permis de construire 01301321A0005 ; Ch des Michels ; parcelle AC 326 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé
- 07/02/2017 ; permis de construire 01301316A0015 ; Ch des Michels ; parcelle AC 16P ; 1 logement, 137 m² ; terrain 4 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2025 ; vente ; Che des Michels ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 880 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; Che des Michels ; Maison, Dépendance ; 698 930 € ; 150 m² bâtis, 4 660 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; Che des Michels ; Dépendance, Maison ; 867 350 € ; 150 m² bâtis, 5 782 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/08/2025 ; 2140 Chemin des Michels 13720 Belcodène ; maison, 134,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/12/2022 ; 127 Chemin des Michels 13720 Belcodène ; maison, 185 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 08/06/2022 ; Chemin des Michels 13720 Belcodène ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2022 ; 127 Chemin des Michels 13720 Belcodène ; maison, 185 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont LE VENT DU SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910400670) ; CORTINA CARS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883781981) ; SCI ARLETTE ROLLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804957744) ; MG EVENEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/981082647) ; TERRA SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920346111)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-michels-0026
La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0026