# Chemin du Coulet, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42997, 5.58559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AB 48
- Contenance : 4 034 m²
- Identifiant : 13013000AB0048
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 383,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de ruisselement : Autre
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 137 de la commune

- 25/10/2018 ; permis de construire 01301318A0016 ; Ch du Coulet ; parcelles AC 118, AC 247, AC 251 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé
- 03/03/2017 ; permis de construire 01301316A0022 ; Ch du Coulet ; parcelle AB 56 ; 2 logements, 190 m² ; terrain 5 435 m² ; commencé
- 09/02/2017 ; permis de construire 01301316A0021 ; Ch du Coulet ; parcelles AC 254, AC 255, AC 258 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 4 000 m² ; commencé
- 24/01/2017 ; permis de construire 01301316A0019 ; Ch du Coulet ; parcelle AB 45P ; 1 logement, 144 m² ; terrain 4 105 m² ; commencé
- 10/04/2014 ; permis de construire 01301313A0015 ; Ch du Coulet ; parcelle AA 31 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/05/2024 ; vente ; Che du Coulet ; Maison ; 515 000 € ; 200 m² bâtis, 2 057 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 9002 Che du Coulet ; Maison ; 475 000 € ; 210 m² bâtis, 4 248 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 5056 Che du Coulet ; Maison ; 730 000 € ; 158 m² bâtis, 2 645 m² de terrain, 4 620 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 5210 Che du Coulet ; Maison, Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 97 m² bâtis, 13 880 m² de terrain, 5 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/07/2026 ; 99 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 120,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 950 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 74,8 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 805 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 126 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2022 ; 699 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 107,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2022 ; 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 110,8 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 24/03/2022 ; 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène ; maison, 110,8 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Eliane d'Amore (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont LES COULEURS DE BELCO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508107257) ; FENIX CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/103306718) ; LIZ BANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441755717) ; SCI STHELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808387302) ; LAURA SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499062081) ; SOCIETE LORANGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452889652)
- Voies voisines : Chemin des Barreliers (70 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-des-barreliers-0006.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/chemin-du-coulet-0017
La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_0017