# Les Hauts de Belcodène, 13720 Belcodène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42137, 5.59759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13013_38ut0e.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 418,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 687 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/06/2025 ; 13 Les Hauts de Belcodène 13720 Belcodène ; maison, 45,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 26 Les Hauts de Belcodène 13720 Belcodène ; maison, 149 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 30/11/2022 ; 12 Les Hauts de Belcodène 13720 Belcodène ; maison, 153 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont J.N.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419641931) ; SCI LA PETITE BASTIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899321434) ; ACCRETIO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901866129) ; MAJULI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850110537) ; LE COMPTOIR CONSO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894935964) ; PALANNIO II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753344134)
- Voies voisines : Route de Peynier (88 m) https://aucadastre.fr/belcodene-13013/route-de-peynier-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belcodene-13013/les-hauts-de-belcodene-38ut0e
La commune : https://aucadastre.fr/belcodene-13013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13013_38ut0e