# Rue de Sofia, 90000 Belfort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63086, 6.83849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90010_3615.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur des quartiers d'urbanisme collectif, du PLU Belfort, en vigueur depuis le 10/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aléa chute de blocs - Niveau Nul
- Aléa " Effondrement/affaissement lié au Karst" : Niveau Tres faible
- Gonflement Argile : Moyen
- Aléa glissement de terrain - Niveau Nul

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement (article L. 331-1 du code de l'urbanisme): 4 % pour la part communale et 2,5 % : part départementale.
- Aléa glissement : Zone marneuse sur pente faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 791 de la commune

- 11/05/2015 ; déclaration préalable 09001015Z0130 ; 1 Rue de Sofia ; parcelle BR 45 ; terrain 3 282 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belfort-90010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 24/11/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 122 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 32 000 € ; 89 m² bâtis
- 09/10/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 76 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 35 700 € ; 89 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 37 000 € ; 59 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 76 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 44 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 33 m² bâtis, 455 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 29 500 € ; 44 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 33 400 € ; 30 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 30 210 € ; 76 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 89 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 15 000 € ; 44 m² bâtis, 341 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 44 m² bâtis, 682 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 28 500 € ; 44 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 24 000 € ; 30 m² bâtis, 800 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 26 000 € ; 44 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 28 500 € ; 59 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 37 100 € ; 44 m² bâtis, 843 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 27 600 € ; 44 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 89 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 36 500 € ; 89 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 44 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 50 500 € ; 76 m² bâtis, 664 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 16 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 76 m² bâtis, 395 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 30 670 € ; 44 m² bâtis, 697 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 53 500 € ; 76 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 89 m² bâtis
- 19/06/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Dépendance, Appartement ; 18 000 € ; 44 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement, Dépendance ; 28 700 € ; 44 m² bâtis, 652 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 1 Rue de Sofia ; Appartement ; 22 800 € ; 30 m² bâtis, 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/08/2026 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 29 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2026 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 58,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 29,5 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 1 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 75,2 m² ; énergie E, climat E
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; immeuble ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 13 Rue de Sofia 90000 Belfort ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Simone Signoret (Collège, REP+, sans cantine) ; Ecole élémentaire Louis Pergaud (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Denis Diderot (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret (Collège, sans cantine) ; SGT Diderot (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542820352) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/341435519) ; COMMUNE DE BELFORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219000106) ; SPEEDAUTOS (SPEEDAUTOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940877731) ; DRUCK CHEMIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377800693) ; LOC'COST (LOC'COST) (LOC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/823639042)
- Voies voisines : Rue de Vienne (78 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-de-vienne-3865.md ; Rue de Zaporizhzhia (93 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-de-zaporizhzhia-dsqc4e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-de-sofia-3615
La commune : https://aucadastre.fr/belfort-90010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90010_3615