# Rue Eugène Chevreul, 90000 Belfort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65633, 6.84704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90010_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur des quartiers d'habitat des faubourgs, du PLU Belfort, en vigueur depuis le 10/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aléa " Effondrement/affaissement lié au Karst" : Niveau Faible
- Aléa glissement de terrain - Niveau Nul
- Gonflement Argile : Faible
- Aléa chute de blocs - Niveau Nul

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement (article L. 331-1 du code de l'urbanisme): 4 % pour la part communale et 2,5 % : part départementale.
- Droit de préemption commercial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/09/2025 ; vente ; 9 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 60 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 5 Rue Chevreul ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 98 m² bâtis, 804 m² de terrain, 1 755 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 2 Rue Chevreul ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 72 m² bâtis, 1 181 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 8 Rue Chevreul ; Maison, Dépendance ; 178 150 € ; 110 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 9 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 100 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 9 Rue Chevreul ; Appartement ; 107 000 € ; 60 m² bâtis, 1 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/07/2025 ; 9 Rue Eugène Chevreul 90000 Belfort ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 5 Rue Eugène Chevreul 90000 Belfort ; maison, 139,5 m² ; énergie F, climat F
- 28/08/2023 ; 2 Rue Eugène Chevreul 90000 Belfort ; maison, 56,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 10/08/2022 ; 8 Rue Eugène Chevreul 90000 Belfort ; maison, 113 m² ; énergie F, climat F
- 23/08/2021 ; 9 Rue Eugène Chevreul 90000 Belfort ; appartement, 91,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Géhant (Ecole) ; Ecole élémentaire Raymond Aubert (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Géhant (Ecole) ; Ecole maternelle Raymond Aubert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 325, dont FUNECAP EST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388796526) ; ADAPEI DU TERRITOIRE DE BELFORT - GESTION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778713156) ; SAMSIC INTERIM ALSACE (PSI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333353720) ; SPORT DISTRIBUTION (SD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338425564) ; NATH INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885144378) ; SW SASU (GARDINIA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949921522)
- Voies voisines : Rue du Colonel Engelhard (30 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-du-colonel-engelhard-0940.md ; Rue de Pékin (31 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-de-pekin-3070.md ; Avenue Jean Jaurès (56 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/avenue-jean-jaures-2150.md ; Rue Léon Stehlin (67 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-leon-stehlin-2340.md ; Rue Nicolas Simon (69 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-nicolas-simon-2590.md ; Rue des Carrières (70 m) https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-des-carrieres-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belfort-90010/rue-eugene-chevreul-0840
La commune : https://aucadastre.fr/belfort-90010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90010_0840