# Impasse de l'Écluse, 83210 Belgentier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23553, 6.00804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83017_kbzva5.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, un secteur principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et leurs dépendances, mais aussi des commerces, services et activités sans nuisances pour le voisinage, du PLU Belgentier, en vigueur depuis le 11/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risques et nuisances (à titre informatif) : Zone basses hydrographiques - PPRI application anticipée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 90 de la commune

- 31/05/2024 ; permis de construire 08301724T0005 ; Impasse de L Ecluse ; parcelle B 906 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 852 m² ; terminé
- 14/04/2023 ; permis de construire 08301723T0001 ; Impasse de l'Ecluse ; parcelle B 824 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 426 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belgentier-83017/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/09/2022 ; Impasse de l'Écluse 83210 Belgentier ; maison, 55 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont BEL FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/505367508) ; LA TRINITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492372701) ; SCI TARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481665867) ; ALL CONSULTING SERVICES (ACS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/927958066) ; SCAEB (SCAEB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399163328)
- Voies voisines : Route Départementale 554 (95 m) https://aucadastre.fr/belgentier-83017/route-departementale-554-qe9amk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belgentier-83017/impasse-de-l-ecluse-kbzva5
La commune : https://aucadastre.fr/belgentier-83017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83017_kbzva5