# Route de Sore, 40410 Belhade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37856, -0.67572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40032_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, espaces boisés d'exploitations forestières, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs d'aléa fort d'incendie de forêt

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 39 de la commune

- 18/12/2023 ; permis d'aménager 04003223C0009 ; 119 Rte de Sore ; parcelles B 540, B 747, B 787 ; autorisé
- 02/01/2021 ; permis de construire 04003220C0004 ; Rte de Sore ; parcelles C 65, C 64 ; 1 logement, 91 m² ; commencé
- 24/11/2020 ; permis de construire 04003220C0007 ; 1041 Rte de Sore ; parcelle B 847P ; 1 logement ; terrain 1 464 m² ; commencé
- 10/04/2017 ; permis de construire 04003217C0002 ; 215 Rte de Sore ; parcelle B 880 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 630 m² ; terminé
- 23/03/2015 ; permis de construire 04003215F0001 ; 1048 Rte de Sore ; parcelle C 21 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 4 258 m² ; commencé
- 20/06/2014 ; permis de démolir 04003214F0001 ; 1048 Rte de Sore ; parcelle C 123 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belhade-40032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/09/2025 ; vente ; 969 Rte de Sore ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 345 m² bâtis, 16 594 m² de terrain
- 31/12/2024 ; vente ; 982 Rte de Sore ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 8 044 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 183 Rte de Sore ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 154 m² bâtis, 4 468 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 77 Rte de Sore ; Dépendance ; 105 000 € ; 1 551 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/04/2025 ; 255 Route de Sore 40410 Belhade ; maison, 179,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 12/08/2024 ; 982 Route de Sore 40410 Belhade ; maison, 164,5 m², construit en 1890 ; énergie F, climat F
- 05/09/2023 ; 80 Route de Sore 40410 Belhade ; maison, 128,8 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belhade-40032/route-de-sore-0170
La commune : https://aucadastre.fr/belhade-40032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40032_0170