# Avenue Louis Pasteur, 87300 Bellac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12903, 1.06116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87011_0382.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine récente, du PLUi du Haut Limousin en Marche, en vigueur depuis le 20/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/03/2024 ; vente ; 11 Av Louis Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 699 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 9 Av Louis Pasteur ; Dépendance, Maison ; 269 550 € ; 133 m² bâtis, 6 556 m² de terrain, 2 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/08/2025 ; 1 Avenue Louis Pasteur 87300 Bellac ; maison, 93,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 11 Avenue Louis Pasteur 87300 Bellac ; maison, 81,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 9 Avenue Louis Pasteur 87300 Bellac ; maison, 145,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Jean Giraudoux (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont REGION DE GENDARMERIE DE NOUVELLE-AQUITAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/157000258) ; SCI LA TERRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398265579) ; SOPILA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421697962) ; SCI CARNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433130531) ; SCI PLAISANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950528216) ; EM BIEN ETRE EQUIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/988483327)
- Voies voisines : Allée Jean Blanzat (24 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/allee-jean-blanzat-0298.md ; Allée de la Bergère (32 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/allee-de-la-bergere-0057.md ; Allée des Roseaux (93 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/allee-des-roseaux-0569.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellac-87011/avenue-louis-pasteur-0382
La commune : https://aucadastre.fr/bellac-87011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87011_0382