# Chemin de Geroux, 87300 Bellac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10784, 1.06226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87011_0236.

## La parcelle

- Parcelle : BK 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 87011000BK0066
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Haut Limousin en Marche, en vigueur depuis le 20/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 2 Che de Geroux ; Maison ; 190 000 € ; 278 m² bâtis, 3 923 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 8 Che de Geroux ; Maison ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 31 263 m² de terrain
- 10/08/2021 ; vente ; 9006 Che de Geroux ; Dépendance, Maison ; 28 000 € ; 86 m² bâtis, 922 m² de terrain, 326 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 8 Che de Geroux ; Maison ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 31 263 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/11/2024 ; 2 Chemin de Geroux 87300 Bellac ; maison, 107,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/06/2024 ; 6 Chemin de Geroux 87300 Bellac ; maison, 142 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 17/05/2023 ; 6 Chemin de Geroux 87300 Bellac ; maison, 123 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SARL AMBULANCES OLSZYNSKI-ROY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337854947) ; EURL TDE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/517656880)
- Voies voisines : Rue des Petites Maisons (41 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-des-petites-maisons-0482.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellac-87011/chemin-de-geroux-0236
La commune : https://aucadastre.fr/bellac-87011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87011_0236