# Chemin des Gérauds, 87300 Bellac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12104, 1.05779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87011_0233.

## La parcelle

- Parcelle : BR 74
- Contenance : 1 912 m²
- Identifiant : 87011000BR0074
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine récente, du PLUi du Haut Limousin en Marche, en vigueur depuis le 20/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/01/2024 ; vente ; 9027 Che des Gerauds ; Maison ; 187 000 € ; 240 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; Che des Gerauds ; jardins ; 8 000 € ; 560 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/03/2023 ; 13 Chemin des Gérauds 87300 Bellac ; maison, 122,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Jouvet (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Jolibois (Ecole) ; Lycée professionnel Martin Nadaud (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont INOVIE BIOLYSS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480966209) ; OCCELLI - WIEGERSMA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/306161399) ; BIOLIMM 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789050424) ; ASS SPORTIVE COLLEGE ENSEIGNEMENT TECHNIQUE DE BELLAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/515198125) ; REUSSIR MILIEU PROF REINSERTION TRAVAIL (REMPART) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433994720) ; A LA CAP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844479196)
- Voies voisines : Allée des Gerauds (82 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/allee-des-gerauds-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellac-87011/chemin-des-gerauds-0233
La commune : https://aucadastre.fr/bellac-87011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87011_0233