# Rue Baudin, 87300 Bellac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11902, 1.04881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87011_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne, du PLUi du Haut Limousin en Marche, en vigueur depuis le 20/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise de l'Assomption de la Très-Sainte-Vierge
- Hôtel du 18e siècle
- Pont (vieux)
- Centre ancien de Bellac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/12/2023 ; vente ; Rue Baudin ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 92 m² bâtis, 630 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bellac (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 408, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; MAILLOCHON (SEEMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/300180759) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HAUTE VIENNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012941) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE VIENNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178704318)
- Voies voisines : Rue Ledru Rollin (9 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-ledru-rollin-0340.md ; Place du Palais (14 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/place-du-palais-0450.md ; Rue de Belfort (28 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-de-belfort-0050.md ; Place Carnot (47 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/place-carnot-0090.md ; Rue Félix Faure (70 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-felix-faure-0175.md ; Rue des Chapelles (71 m) https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-des-chapelles-0102.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellac-87011/rue-baudin-0040
La commune : https://aucadastre.fr/bellac-87011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87011_0040