# Rue Abel Simard, 54610 Belleau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82990, 6.18062 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54059_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi de Seille et Grand Couronne, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/09/2024 ; vente ; 4 Rue Abel Simard ; Maison ; 228 000 € ; 125 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 824 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Rue Abel Simard ; Maison ; 198 000 € ; 125 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 584 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE BELLEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215400599) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT BELLEAU LIXIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/295400782) ; ASS FONCIERE DE BELLEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/295403950) ; CGY CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820120830) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE BELLEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929672681)
- Voies voisines : Rue Béquille (23 m) https://aucadastre.fr/belleau-54059/rue-bequille-0040.md ; Rue des Ailleux (34 m) https://aucadastre.fr/belleau-54059/rue-des-ailleux-0020.md ; Rue de la Madeleine (43 m) https://aucadastre.fr/belleau-54059/rue-de-la-madeleine-0200.md ; Rue de la Gaillotte (96 m) https://aucadastre.fr/belleau-54059/rue-de-la-gaillotte-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belleau-54059/rue-abel-simard-0010
La commune : https://aucadastre.fr/belleau-54059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54059_0010