# Impasse Roumieu, 30127 Bellegarde : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75543, 4.51666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30034_0340. ## La parcelle - Parcelle : G 2206 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 538 m² - Identifiant : 300340000G2206 - Feuille : 000 G 02, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 623 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, secteur urbanisé de confortement des centralités, où sont introduites des dispositions règlementaires incitatives à la densification, à la mixité fonctionnelle et à la mixité sociale, du PLU Bellegarde, en vigueur depuis le 08/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 590 de la commune - 20/04/2018 ; permis de démolir 03003418C0002 ; 1 Imp Roumieu ; parcelle G 1794 ; terrain 203 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/06/2022 ; vente ; 1 Imp Roumieu ; Maison ; 319 150 € ; 150 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 128 €/m² - 07/06/2022 ; vente ; 5 Imp Roumieu ; Maison ; 337 000 € ; 145 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 324 €/m² - 31/05/2022 ; vente ; 5 Imp Roumieu ; Maison ; 239 000 € ; 115 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 078 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/10/2025 ; 5 Impasse Roumieu 30127 Bellegarde ; maison, 123,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A - 17/09/2025 ; 5 Impasse Roumieu 30127 Bellegarde ; maison, 125,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 22/04/2024 ; 5 Impasse Roumieu 30127 Bellegarde ; appartement, 124 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 07/03/2022 ; 5bis Impasse Roumieu 30127 Bellegarde ; maison, 161 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Batisto Bonnet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Philippe Lamour (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; FONCIA MONTPELLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343765178) - Voies voisines : Rue de Beaucaire (43 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/rue-de-beaucaire-0060.md ; Rue des Clairettes (45 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/rue-des-clairettes-0125.md ; Rue la Fayette (63 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/rue-la-fayette-9gpdgi.md ; Impasse des Clairettes (70 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/impasse-des-clairettes-0123.md ; Rue du Cadereau (72 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/rue-du-cadereau-0085.md ; Rue Fanfonne Guillerme (100 m) https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/rue-fanfonne-guillerme-0153.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bellegarde-30034/impasse-roumieu-0340 La commune : https://aucadastre.fr/bellegarde-30034.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30034_0340