# Impasse du Jardinet, 61130 Bellême : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37636, 0.55918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61038_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone à caractère central qui correspond globalement au centre-bourgs des communes. la zone ua est destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat, du PLUi des Collines du Perche Normand, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable du Pays Bellemois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/01/2025 ; vente ; 4 Imp du Jardinet ; Maison ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 4 Imp du Jardinet ; Maison ; 128 000 € ; 79 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 620 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/08/2021 ; 4 Impasse du Jardinet 61130 Bellême ; maison, 86,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; MENAGER (LA BELLEMOISE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808437727) ; VALORIASS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487839292) ; LA CAVE DU PERCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521349878)
- Voies voisines : Impasse du Four (22 m) https://aucadastre.fr/belleme-61038/impasse-du-four-0095.md ; Rue d'Alençon (29 m) https://aucadastre.fr/belleme-61038/rue-d-alencon-0005.md ; Rue aux Gélines (42 m) https://aucadastre.fr/belleme-61038/rue-aux-gelines-0115.md ; Avenue du Docteur Boutron (57 m) https://aucadastre.fr/belleme-61038/avenue-du-docteur-boutron-0085.md ; Place de la République (63 m) https://aucadastre.fr/belleme-61038/place-de-la-republique-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belleme-61038/impasse-du-jardinet-0140
La commune : https://aucadastre.fr/belleme-61038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61038_0140