# Impasse Bouhet, 03700 Bellerive-sur-Allier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12207, 3.40667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03023_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant au centre-ville, du PLU Bellerive-sur-Allier, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2024 ; vente ; 10 Imp Bouhet ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 9 Imp Bouhet ; Maison ; 119 430 € ; 63 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 896 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 4 Imp Bouhet ; Maison ; 92 000 € ; 70 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 314 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; 9 Imp Bouhet ; Maison ; 104 000 € ; 63 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/08/2023 ; 4 Impasse Bouhet 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 60,6 m² ; énergie F, climat E
- 17/08/2021 ; 9 Impasse Bouhet 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 57,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Zay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552046484) ; INTER-CONSTRUCTION 03 (I.C. 03) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489866756) ; COMPAGNIE DE VICHY (C.F.V) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542105291) ; AUTO BILAN TECHNIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445002512) ; VICHY INTERIM & PLACEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834183618)
- Voies voisines : Rue du Golf (56 m) https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023/rue-du-golf-0490.md ; Impasse de la Rue du Golf (66 m) https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023/impasse-de-la-rue-du-golf-0491.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023/impasse-bouhet-0190
La commune : https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03023_0190