# Rue Claude Decloitre, 03700 Bellerive-sur-Allier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11606, 3.42666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03023_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT, zone destinée à l'hébergement de plein-air et aux commerces liés à l'eau, du PLU Bellerive-sur-Allier, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- OAP n°6-Centre omnisports

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain renforcé - Agglomération

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Bâtiment du tir au pigeons
- Source Lardy
- Source des Célestins
- Couvent des Célestins
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Kiosque du parc des Bourins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 346 de la commune

- 21/07/2026 ; déclaration préalable 00302326A0139 ; 30bis Rue Claude Decloitre ; parcelles AP 155, AP 720 ; 134 m² ; terrain 1 403 m² ; autorisé ; LE CABANON
- 05/03/2021 ; permis de démolir 00302320A0002 ; Rue Claude Decloitre ; parcelle AK 190 ; terrain 9 412 m² ; autorisé ; CA VICHY COMMUNAUTE
- 18/09/2018 ; permis de construire 00302318A0018 ; Rue Claude Decloitre ; parcelle AK 191 ; 205 m² ; terrain 4 844 m² ; terminé ; SYNDICAT MIXTE DES EAUX DE L'ALLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/10/2025 ; vente ; Rue Claude Decloitre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 254 m² bâtis, 5 486 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; 44 Rue Claude Decloitre ; terres ; 16 000 € ; 764 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 40 Rue Claude Decloitre ; Maison ; 191 300 € ; 248 m² bâtis, 1 014 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 14 Rue Claude Decloitre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 € ; 9 210 m² bâtis, 41 253 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 60 Rue Claude Decloitre ; terres ; 1 810 € ; 905 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Rue Claude Decloitre ; terres ; 60 000 € ; 2 465 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 46 Rue Claude Decloitre ; Maison, Dépendance ; 302 800 € ; 400 m² bâtis, 4 532 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/01/2026 ; 38 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 100,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 06/09/2024 ; 30bis Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 87,2 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2023 ; 40 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 130,8 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2023 ; 36 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier ; maison, 127,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2022 ; 24 Rue Claude Decloitre 03700 Bellerive-sur-Allier ; appartement, 101,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; O BELLES RIVES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851503268) ; SARL CAMPING LES ACACIAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341066645) ; LAR A LARUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531434132) ; CHARLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751421785) ; SCI CC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751422676)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023/rue-claude-decloitre-0315
La commune : https://aucadastre.fr/bellerive-sur-allier-03023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03023_0315