# Boulevard gustave eiffel, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79107, -1.42776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0078.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 99 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 1 475 m²
- Identifiant : 85019000ZL0099
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation d'activité, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 615 de la commune

- 02/10/2024 ; permis de construire 08501924V0030 ; Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelle ZL 82 ; 1 145 m² ; terrain 2 026 m² ; autorisé ; DL +3
- 25/07/2024 ; permis de construire 08501924V0025 ; 50 Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelles ZL 31, ZL 51, ZL 52 ; 243 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; SCI PIERRE BRUNE
- 06/05/2024 ; permis de construire 08501924V0002 ; 41 Boulevard Gustave Eiffel ; parcelles ZL 39, ZL 49 ; 165 m² ; terrain 2 581 m² ; terminé ; SCI BES
- 19/07/2023 ; permis de construire 08501923V0018 ; 36 Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelles ZL 60, ZL 64, ZL 65 ; terrain 1 676 m² ; commencé ; SIMAB MAGASINS
- 02/02/2022 ; permis de construire 08501921V0072 ; Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelle AI 129 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 774 m² ; commencé
- 20/01/2021 ; permis de construire 08501920V0045 ; 1 Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelles ZL 28, ZL 36P ; 988 m² ; terrain 6 679 m² ; commencé ; G.D.A
- 19/07/2018 ; permis de construire 08501918V0025 ; 35 Boulevard Gustave Eiffel ; parcelle ZL 53 ; 610 m² ; terrain 3 387 m² ; terminé ; IRISO
- 22/03/2018 ; déclaration préalable 08501918V0012 ; 3 Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelle ZL 29 ; terrain 4 946 m² ; autorisé ; MATHISTE
- 22/11/2016 ; permis de construire 08501916V0060 ; Boulevard Gustave Eiffel - ; parcelle ZL 81 ; 515 m² ; terrain 2 400 m² ; terminé ; DE L'AMBEVIE
- 19/05/2014 ; permis de construire 08501914R0007 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle ZL 53 ; 971 m² ; terrain 3 387 m² ; terminé ; IRISO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/01/2025 ; vente ; 53 Bd Gustave Eiffel ; sols ; 104 820 € ; 2 467 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 36 Bd Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 343 000 € ; 1 036 m² bâtis, 10 766 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 36 Bd Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 357 000 € ; 15 152 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; Bd Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 488 m² bâtis, 2 581 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont PRIVAT BATI-CONCEPT (MAISONS PRIVAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399241462) ; OZE MAGASINS (OZE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917859787) ; TECHN ETUDE TRAVAUX INTERV SUBAQUATIQUES (TETIS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/394453237) ; VENDEE EXTENSION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800536526) ; BMP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443929229) ; FBI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913760088)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/boulevard-gustave-eiffel-0078
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0078