# Impasse de l'épine, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80664, -1.43151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0474.

## La parcelle

- Parcelle : 279 AB 2 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 2 230 m²
- Identifiant : 85019279AB0002
- Feuille : 279 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2025 ; vente ; 8 Imp de l'Epine ; Maison ; 219 000 € ; 76 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 882 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 1 Imp de l'Epine ; Maison ; 210 000 € ; 92 m² bâtis, 2 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/06/2025 ; 8 Impasse de l'épine 85170 Bellevigny ; maison, 77,7 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 24/09/2024 ; 3 Impasse de l'épine 85170 Bellevigny ; maison, 137,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 21/12/2021 ; 1 Impasse de l’Épine 85170 Bellevigny ; maison, 84,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée sacré-coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SANNOUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902131846) ; HOLDING POIRIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849871520) ; NTS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803958735) ; LAVERGNE MULTISERVICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/922588728) ; SOCIETE SALIGNAISE DE MECANIQUE ET D'OUTILLAGE DE PRECISION (SSMO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397953126) ; POIRIER CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482316403)
- Voies voisines : Rue de l'épine (63 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-l-epine-0473.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-de-l-epine-0474
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0474