# Impasse des vergers, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80805, -1.42472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0458.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2023 ; vente ; Imp des Vergers ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 72 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; Imp des Vergers ; jardins ; 15 058 € ; 670 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; Imp des Vergers ; Dépendance ; 21 100 € ; 54 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; Imp des Vergers ; Dépendance ; 15 000 € ; 168 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée sacré-coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ROBIN ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443348156) ; BDLR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828601773) ; SCI CLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503768301) ; LES AVOCETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422939819) ; AMHOF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513916296) ; AUTO CLUB SALIGNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/411284177)
- Voies voisines : Allée des Jardins (36 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/allee-des-jardins-x8t0j1.md ; Rue du puits neuf (39 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-du-puits-neuf-0455.md ; Rue de la croix aux forgerons (43 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-croix-aux-forgerons-0448.md ; Rue de la motte (51 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-motte-0461.md ; Rue du pont caillaud (69 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-du-pont-caillaud-0453.md ; Rue de la gravette (77 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-gravette-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-des-vergers-0458
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0458