# Impasse du cristal, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80022, -1.42658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0490.

## La parcelle

- Parcelle : 279 ZN 390
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 85019279ZN0390
- Feuille : 279 ZN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Alea retrait-gonflement Argile
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2022 ; vente ; 1 Imp du Cristal ; Maison ; 213 000 € ; 95 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 242 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 11 Imp du Cristal ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 168 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 1 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/02/2022 ; 1 Impasse du Cristal 85170 Bellevigny ; maison, 93,1 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Sablier du Frêne (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des émeraudes (54 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-des-emeraudes-0488.md ; Rue de l'aigue marine (81 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-l-aigue-marine-0485.md ; Impasse des olivines (89 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-des-olivines-0491.md ; Rue de la croix aux pages (94 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-croix-aux-pages-0449.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-du-cristal-0490
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0490