# Impasse gabriel fauré, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78124, -1.42619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AB 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 655 m²
- Identifiant : 85019000AB0083
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Alea retrait-gonflement Argile
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/03/2025 ; vente ; 1 Imp Gabriel Faure ; Maison ; 210 000 € ; 83 m² bâtis, 677 m² de terrain, 2 530 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/05/2026 ; 4 Impasse gabriel fauré 85170 Bellevigny ; maison, 128 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; 1 Impasse gabriel fauré 85170 Bellevigny ; maison, 107,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 21/10/2021 ; 2 Impasse gabriel fauré 85170 Bellevigny ; maison, 107 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée mixte St Augustin (Ecole, privé) ; Institut thérapeutique éducatif pédagogique Henri Wallon (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont VENDEE ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752561878) ; LA PHOTO SIMPLEMENT BELLEVIGNY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914384565) ; SCI LEPOMME BELLEVIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917667818) ; TECHNI-PRESTATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904588605) ; LEPOMME SOLUTIONS TRAVAUX (ILLICO TRAVAUX) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/845175017) ; CARRE POINTU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450405477)
- Voies voisines : Rue frédéric chopin (47 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-frederic-chopin-0065.md ; Rue charles gounod (59 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-charles-gounod-0021.md ; Impasse jules massenet (69 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-jules-massenet-0108.md ; Impasse maurice ravel (83 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-maurice-ravel-0131.md ; Impasse claude debussy (96 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-claude-debussy-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/impasse-gabriel-faure-0069
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0069