# la vrignaie, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75444, -1.42928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_55ndj8.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 93
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 85019000ZD0093
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risque Radon
- Alea retrait-gonflement Argile
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 615 de la commune

- 31/03/2016 ; permis de construire 08501916V0005 ; La Vrignaie ; parcelle ZD 197 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 426 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/04/2026 ; 13 la vrignaie 85170 Bellevigny ; maison, 77,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 5 la vrignaie 85170 Bellevigny ; maison, 90 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 31/03/2022 ; 8 La Vrignaie 85170 Bellevigny ; maison, 112,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CENTRE DE FORMATION ROUTIERE MARIONNEAU (CITY'PRO) (CFRM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/315844837) ; BENAISE RENOV' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900257825) ; CABINET EXPERTISES CONSTRUCTIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/809674914) ; MOBI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/834757452) ; VENDEE DEUCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530062033)
- Voies voisines : la poirière (belleville-sur-vie) (46 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/la-poiriere-belleville-sur-vie-b288.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/la-vrignaie-55ndj8
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_55ndj8