# Rue maréchal leclerc, 85170 Bellevigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77979, -1.43151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85019_0136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 615 de la commune

- 09/05/2016 ; permis de construire 08501916V0019 ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AC 208 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 611 m² ; commencé ; KINE 2016
- 09/05/2016 ; permis de construire 08501916V0019 ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AC 208 ; 48 m² ; terrain 611 m² ; commencé ; KINE 2016

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/10/2022 ; vente ; 10 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/10/2024 ; 8 Rue maréchal leclerc 85170 Bellevigny ; maison, 88,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 25/05/2022 ; 10 Rue Maréchal Leclerc 85170 Bellevigny ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée mixte St Augustin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont VIE ET BOULOGNE ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/948174750) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200057719) ; SPITI (SPITI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891084196) ; FINAN.C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499355246) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE LUCON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786420703) ; SB CONSEIL (OPTEAM RH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484004825)
- Voies voisines : Rue maréchal joffre (29 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-marechal-joffre-0137.md ; Rue Georges Clemenceau (49 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-georges-clemenceau-0077.md ; Rue des Artisans (72 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-des-artisans-0508.md ; Rue de la promenade (86 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-promenade-0171.md ; Cité des nouettes (88 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/cite-des-nouettes-a073.md ; Rue de la prairie (89 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-la-prairie-0169.md ; Rue de l'atlantique (98 m) https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-de-l-atlantique-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019/rue-marechal-leclerc-0136
La commune : https://aucadastre.fr/bellevigny-85019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85019_0136