# Avenue Hoff, 01300 Belley : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.75057, 5.68374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01034_0430. ## La parcelle - Parcelle : AW 66 - Contenance : 1 200 m² - Identifiant : 01034000AW0066 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 291,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel, du PLU Belley, en vigueur depuis le 28/11/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 510 de la commune - 31/01/2025 ; permis de construire 00103424C0036 ; Avenue Hoff ; parcelle AW 237 ; 1 logement, 129 m² ; autorisé - 31/01/2022 ; permis de construire 00103421C0064 ; 213 B Avenue Hoff ; parcelles AW 224, AW 220, AW 217 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 533 m² ; autorisé - 27/07/2021 ; permis de construire 00103421C0040 ; 520 Avenu Hoff ; parcelle AW 142 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 532 m² ; terminé - 26/07/2021 ; permis de construire 00103421C0039 ; 520 Avenu Hoff ; parcelle AW 142 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 532 m² ; terminé - 21/04/2021 ; permis de construire 00103420C0042 ; 49 Avenue Hoff ; parcelle AW 45 ; 48 m² ; terrain 1 058 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belley-01034/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/08/2025 ; vente ; 285 Av Hoff ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 172 m² bâtis, 2 405 m² de terrain - 31/03/2023 ; vente ; Av Hoff ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 97 m² bâtis - 29/08/2022 ; vente ; 1 Av Hoff ; Dépendance, Maison ; 801 310 € ; 323 m² bâtis, 3 174 m² de terrain, 2 481 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 21/04/2025 ; 285 Avenue Hoff 01300 Belley ; maison, 125,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 11/04/2025 ; 285 Avenue Hoff 01300 Belley ; maison, 125,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 11/04/2025 ; 285 Avenue Hoff 01300 Belley ; immeuble ; énergie E, climat E - 13/02/2023 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat C - 13/02/2023 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 25,8 m² ; énergie D, climat C - 13/02/2023 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 34,2 m² ; énergie D, climat C - 13/09/2022 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 34,2 m² ; énergie G, climat C - 13/09/2022 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 39,5 m² ; énergie G, climat F - 13/09/2022 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 25,8 m² ; énergie G, climat C - 20/01/2022 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 106,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D - 23/12/2021 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 42 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D - 23/12/2021 ; 213 Avenue Hoff 01300 Belley ; appartement, 64,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Rodette (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ALFA 3A (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775544026) ; THIV (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829288943) ; GUILY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/488369265) ; ASS VALORISATION EMPLOI NOUVE INSERT REG (AVENIR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398553743) ; SYND COPRO RESIDENCE LES JARDINS DE BELLONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/492523733) - Voies voisines : Rue Daniel Rops (51 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/rue-daniel-rops-0345.md ; Rte Fontanier (94 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/rte-fontanier-udzex9.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belley-01034/avenue-hoff-0430 La commune : https://aucadastre.fr/belley-01034.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01034_0430