# Cul Blon, 01300 Belley : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76284, 5.70030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01034_B069.

## La parcelle

- Parcelle : A 368
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 010340000A0368
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel, du PLU Belley, en vigueur depuis le 28/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 510 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 00103421C0030 ; Sur Cul Blon ; parcelle AI 186 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 805 m² ; autorisé
- 11/08/2021 ; permis de construire 00103421C0031 ; Sur Cul Blon ; parcelle AI 186 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 805 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belley-01034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2023 ; vente ; 9007 Cul Blon ; Maison ; 300 000 € ; 130 m² bâtis, 3 213 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 9015 Cul Blon ; Maison, Dépendance ; 259 000 € ; 96 m² bâtis, 4 132 m² de terrain, 2 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sabine Zlatin (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont MG MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794021899) ; VICTORIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537680449) ; MONNET INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833675218) ; SAVOIE GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/835221987) ; LOLA CLEMENTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508117116) ; API (AFFUTEUSE.FR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449820489)
- Voies voisines : Route de Cublond (0 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/route-de-cublond-9id11t.md ; Cul Blon (0 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/cul-blon-b069.md ; Cublond (12 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/cublond-ns9e5f.md ; Sous Cublon Sud (92 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/sous-cublon-sud-B186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belley-01034/cul-blon-B069
La commune : https://aucadastre.fr/belley-01034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01034_B069