# Route de Brens, 01300 Belley : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74708, 5.68624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01034_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BI 289
- Contenance : 611 m²
- Identifiant : 01034000BI0289
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel, du PLU Belley, en vigueur depuis le 28/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 510 de la commune

- 06/08/2024 ; permis de construire 00103424C0018 ; Route de Brens ; parcelles BI 415, BI 288 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 6 311 m² ; autorisé
- 21/03/2022 ; permis de construire 00103421C0073 ; Route de Brens ; parcelles 0C 245, 0C 246 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 756 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belley-01034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/09/2025 ; vente ; 1162 Rte de Brens ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 114 m² bâtis, 2 706 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 9002 Rte de Brens ; Maison ; 240 000 € ; 103 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 241 Rte de Brens ; Maison ; 255 000 € ; 99 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 9001 Rte de Brens ; Dépendance, Maison ; 324 000 € ; 102 m² bâtis, 1 988 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 120 Rte de Brens ; Maison, Dépendance ; 439 000 € ; 139 m² bâtis, 4 541 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 123 Rte de Brens ; Maison ; 277 900 € ; 112 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 944 Rte de Brens ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 104 m² bâtis, 1 166 m² de terrain, 1 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/05/2026 ; 563 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 118 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C
- 09/04/2025 ; 1162 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 153 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/08/2024 ; 241 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 104,3 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2024 ; 912 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 93 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 912 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 93 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 04/08/2023 ; 120 Route de Brens 01300 Belley ; maison, 195 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 14/10/2021 ; Route de Brens 01300 Belley ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 14/10/2021 ; Route de Brens 01300 Belley ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 14/10/2021 ; Route de Brens 01300 Belley ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 14/10/2021 ; Route de Brens 01300 Belley ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de sur Chene (71 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/chemin-de-sur-chene-0247.md ; Rue des Aulnes (93 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/rue-des-aulnes-0019.md ; Chene Ouest (96 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/chene-ouest-b043.md ; Chene Ouest (96 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/chene-ouest-B043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belley-01034/route-de-brens-0100
La commune : https://aucadastre.fr/belley-01034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01034_0100