# Route de Lechaud, 01300 Belley : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76778, 5.69716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01034_0481.

## La parcelle

- Parcelle : A 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 010340000A0198
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 319,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 863 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zones mixtes correspondant aux hameaux de la commune, du PLU Belley, en vigueur depuis le 28/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 510 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de construire 00103426C0013 ; Route de Lechaud ; parcelle 0A 2352 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 527 m² ; autorisé
- 24/02/2023 ; permis de construire 00103422C0057 ; Route de Lechaud ; parcelle 0A 2081 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 2 254 m² ; autorisé
- 13/04/2022 ; permis d'aménager 00103422C0002 ; Route de Lechaud ; parcelles 0A 1893, 0A 246, 0A 244 ; terrain 34 791 m² ; commencé
- 27/09/2021 ; permis de construire 00103421C0045 ; Route de Lechaud ; parcelle 0A 214 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 794 m² ; commencé
- 20/09/2021 ; permis de construire 00103421C0032 ; Route de Lechaud ; parcelle 0A 214 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 782 m² ; commencé
- 08/09/2021 ; permis de construire 00103421C0042 ; Route de Lechaud ; parcelles 0A 213, 0A 214 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 866 m² ; commencé
- 13/04/2021 ; permis de construire 00103421C0003 ; 1445 Route de Lechaud ; parcelles 0A 33, 0A 50 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 3 973 m² ; commencé
- 08/04/2021 ; permis de construire 00103421C0004 ; 1445 Route de Lechaud ; parcelles 0A 33, 0A 50 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 3 973 m² ; commencé
- 29/05/2018 ; permis de construire 00103418C0009 ; Route de Lechaud ; parcelles 0A 16, 0A 2183 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 768 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belley-01034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/12/2024 ; vente ; 1065 Rte de Lechaud ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 1 387 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 945 Rte de Lechaud ; Dépendance, Maison ; 322 750 € ; 89 m² bâtis, 842 m² de terrain, 3 626 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 524 Rte de Lechaud ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 123 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 1504 Rte de Lechaud ; Maison ; 342 500 € ; 113 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 031 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 725 Rte de Lechaud ; Dépendance ; 70 000 € ; 343 m² de terrain
- 07/10/2022 ; vente ; 945 Rte de Lechaud ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 120 m² bâtis, 1 486 m² de terrain, 2 142 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 945 Rte de Lechaud ; Maison, Dépendance ; 86 960 € ; 89 m² bâtis, 842 m² de terrain, 977 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 1590 Rte de Lechaud ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 160 m² bâtis, 2 930 m² de terrain, 3 281 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 1600 Route de Lechaud 01300 Belley ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2025 ; 95 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 108 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 95 Route de Lechaud 01300 Belley ; immeuble, construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 16/06/2024 ; 1065 Route de Lechaud 01300 Belley ; maison, 119,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/11/2023 ; 945 Route de Lechaud 01300 Belley ; maison, 176,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/10/2023 ; Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 41,7 m², construit en 2010 ; énergie E, climat C
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 38 m², construit en 1963 ; énergie D, climat C
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 53 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 77 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 66 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 66 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 20/04/2023 ; 165 Route de Lechaud 01300 Belley ; appartement, 53 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont API (AFFUTEUSE.FR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449820489)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belley-01034/route-de-lechaud-0481
La commune : https://aucadastre.fr/belley-01034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01034_0481