# Rue Pierre Marcel Wiltzer, 01300 Belley : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75777, 5.68520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01034_0870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteur mixte correspondant au centre historique, du PLU Belley, en vigueur depuis le 28/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Belley

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 510 de la commune

- 27/11/2019 ; permis de construire 00103419C0039 ; Rue Pierre Marcel Wiltzer ; parcelle AS 534 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 459 m² ; terminé
- 17/10/2016 ; permis d'aménager 00103416C0001 ; Rue Pierre Marcel Wiltzer ; parcelles AS 417, AS 437, AS 438p ; terrain 2 836 m² ; terminé ; PRIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belley-01034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/06/2025 ; vente ; Rue Pierre Marcel Wiltzer ; Maison ; 217 000 € ; 74 m² bâtis, 613 m² de terrain, 2 932 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; Rue Pierre Marcel Wiltzer ; Maison ; 285 000 € ; 97 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/07/2025 ; 29 Rue Pierre Marcel Wiltzer 01300 Belley ; appartement, 79,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 203 Rue Pierre Marcel Wiltzer 01300 Belley ; maison, 71,9 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 53 Rue Pierre Marcel Wiltzer 01300 Belley ; maison, 110 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Belley (Service Administratif) ; Collège Lamartine (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif L. Armaillou (Médico-social, privé) ; Lycée Lamartine (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Lamartine (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 501, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015)
- Voies voisines : Rue de la République (27 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/rue-de-la-republique-0690.md ; Rue de Savoie (87 m) https://aucadastre.fr/belley-01034/rue-de-savoie-0740.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belley-01034/rue-pierre-marcel-wiltzer-0870
La commune : https://aucadastre.fr/belley-01034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01034_0870