# Route de Fléac, 17800 Belluire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52843, -0.54886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17039_0130.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 5 046 m²
- Identifiant : 17039000ZB0140
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2024 ; vente ; 9 Rte de Fleac ; Dépendance, Maison ; 260 541 € ; 264 m² bâtis, 9 048 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/09/2025 ; 23 Route de Fléac 17800 Belluire ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 15 Route de Fléac 17800 Belluire ; appartement, 69,8 m² ; énergie G, climat C
- 21/03/2024 ; 17 Route de Fléac 17800 Belluire ; maison, 138,5 m² ; énergie F, climat C
- 15/02/2024 ; 9 Route de Fléac 17800 Belluire ; maison, 132,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont JUMELSIROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940802465)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belluire-17039/route-de-fleac-0130
La commune : https://aucadastre.fr/belluire-17039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17039_0130