# Rue des Ormes, 17800 Belluire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53478, -0.56084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17039_0265.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 113
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 17039000ZB0113
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/01/2025 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Maison ; 45 000 € ; 130 m² bâtis, 486 m² de terrain, 346 €/m²
- 24/03/2021 ; echange ; Rue des Ormes ; sols ; 100 € ; 197 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 5 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 184 795 € ; 280 m² bâtis, 3 136 m² de terrain, 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/08/2024 ; 3 Rue des Ormes 17800 Belluire ; maison, 133 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2021 ; 3 Rue des Ormes 17800 Belluire ; maison, 127,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Ormes (12 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/rue-des-ormes-0400.md ; Rue de la Mairie (43 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/rue-de-la-mairie-0190.md ; Impasse du Puits (52 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/impasse-du-puits-0295.md ; Route de Saint-quantin (57 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/route-de-saint-quantin-0325.md ; Rue le Ruisseau (58 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/rue-le-ruisseau-55s7sh.md ; Rue de la Procession (71 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/rue-de-la-procession-0290.md ; le Ruisseau (73 m) https://aucadastre.fr/belluire-17039/le-ruisseau-jiwhwq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belluire-17039/rue-des-ormes-0265
La commune : https://aucadastre.fr/belluire-17039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17039_0265