# Boulevard de Curtis, 11420 Belpech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19719, 1.75215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11033_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 965 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centre ancien, du PLU Belpech, en vigueur depuis le 11/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Chapelle Notre-Dame du Rosaire (ruines)
- Maison Amigues
- Maison dite de Curti
- Croix en fer forgé
- Eglise Saint-Saturnin
- Croix en pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2024 ; vente ; 8 Bd de Curtis ; Maison ; 55 000 € ; 59 m² bâtis, 52 m² de terrain, 932 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 4 Bd de Curtis ; Maison ; 62 000 € ; 105 m² bâtis, 35 m² de terrain, 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/12/2025 ; 26bis Boulevard de Curtis 11420 Belpech ; maison, 64 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/04/2023 ; 8 Boulevard de Curtis 11420 Belpech ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2022 ; 4 Boulevard de Curtis 11420 Belpech ; maison, 79,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 26/03/2022 ; 4 Boulevard de Curtis 11420 Belpech ; maison, 79,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DU CASTELAS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AUDE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010085) ; CED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791676489) ; COMMUNE DE BELPECH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100334)
- Voies voisines : Rue de la Clastre (13 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/rue-de-la-clastre-0020.md ; Rue de Montlezun (29 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/rue-de-montlezun-0092.md ; Impasse Catinou (29 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/impasse-catinou-jdpkhp.md ; Rue de la Chapelle (43 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/rue-de-la-chapelle-9lsjgy.md ; Place Mauléon (44 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/place-mauleon-0094.md ; Rue de Mauléon (48 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/rue-de-mauleon-0097.md ; Rue Tourrou (52 m) https://aucadastre.fr/belpech-11033/rue-tourrou-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belpech-11033/boulevard-de-curtis-0030
La commune : https://aucadastre.fr/belpech-11033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11033_0030