# Cd 71, 06450 Belvédère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01363, 7.32203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06013_3uf2j4.

## La parcelle

- Parcelle : D 1839
- Contenance : 945 m²
- Identifiant : 060130000D1839
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 779,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 46,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 20 de la commune

- 04/02/2026 ; permis de construire 0060132500003 ; 145 Cd 71 ; terrain 300 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NICE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belvedere-06013/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/07/2026 ; 327 Cd 71 06450 Belvédère ; appartement, 77,3 m² ; énergie E, climat D
- 26/05/2025 ; 40 Cd 71 06450 Belvédère ; appartement, 40,3 m² ; énergie G, climat C
- 26/05/2025 ; 40 Cd 71 06450 Belvédère ; appartement, 73,8 m² ; énergie G, climat C
- 13/11/2024 ; 617 Cd 71 06450 Belvédère ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat C
- 12/10/2022 ; 197 Cd 71 06450 Belvédère ; maison, 52,5 m² ; énergie G, climat C
- 17/05/2022 ; Cd 71 06450 Belvédère ; appartement, 68,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Belvédère (Ecole)
- Voies voisines : Boucart (74 m) https://aucadastre.fr/belvedere-06013/boucart-37e0r9.md ; Chemin du Paraire (78 m) https://aucadastre.fr/belvedere-06013/chemin-du-paraire-0335.md ; Chemin du Barri (97 m) https://aucadastre.fr/belvedere-06013/chemin-du-barri-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/belvedere-06013/cd-71-3uf2j4
La commune : https://aucadastre.fr/belvedere-06013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06013_3uf2j4