# Rue Marchelan, 56550 Belz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.67727, -3.19531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56013_0087. ## La parcelle - Parcelle : AB 485 - Contenance : 772 m² - Identifiant : 56013000AB0485 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone urbaine résidentielle au sein de l'agglomération, du PLU Belz, en vigueur depuis le 11/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 534 de la commune - 23/05/2025 ; permis de construire 0560132500009 ; Rue Marchelan ; parcelle AB 609 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 370 m² ; commencé - 23/05/2025 ; permis de construire 0560132500014 ; Rue Marchelan ; parcelle AB 610 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 330 m² ; commencé - 17/09/2020 ; permis de construire 05601320T0025 ; 10 Rue Marchelan ; parcelle AB 197 ; 4 logements, 455 m² ; terrain 1 350 m² ; terminé - 06/08/2020 ; permis de construire 05601320T0012 ; 11 Rue Marchelan ; parcelles AB 589, AB 542, AB 591 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 876 m² ; autorisé - 29/11/2016 ; permis de construire 05601316T0028 ; Rue Marchelan ; parcelles AB 59, AB 59, AB 32 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 773 m² ; terminé - 22/08/2016 ; permis de construire 05601316T0009 ; 6 Rue Marchelan ; parcelle AB 58 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 600 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/belz-56013/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/10/2025 ; vente ; 31 Rue Marchelan ; Maison ; 690 000 € ; 194 m² bâtis, 2 728 m² de terrain - 12/03/2025 ; vente ; Rue Marchelan ; terrains a bâtir ; 174 000 € ; 330 m² de terrain - 09/12/2024 ; vente ; Rue Marchelan ; terrains a bâtir ; 141 397,52 € ; 370 m² de terrain - 27/10/2023 ; vente ; 4 Rue Marchelan ; Maison ; 145 000 € ; 32 m² bâtis, 275 m² de terrain, 4 531 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/09/2025 ; 45 Rue Marchelan 56550 Belz ; maison, 191 m², construit en 1955 ; énergie A, climat A - 01/06/2025 ; Rue Marchelan 56550 Belz ; maison, 99 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CODE RECORDS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901415919) ; HORTUS SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879952992) ; SNC LE SEGUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790504260) ; KERBOMAT PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/908876675) ; KER'BOMAT AMENAGEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752855189) ; DREAN (IND) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750056350) - Voies voisines : Impasse de Kerispern (37 m) https://aucadastre.fr/belz-56013/impasse-de-kerispern-0052.md ; Rue Pierre Lofficial (96 m) https://aucadastre.fr/belz-56013/rue-pierre-lofficial-0202.md ; Rue Navihan (98 m) https://aucadastre.fr/belz-56013/rue-navihan-0098.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/belz-56013/rue-marchelan-0087 La commune : https://aucadastre.fr/belz-56013.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56013_0087