# Benac de Dessous, 09000 Bénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.95354, 1.52989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09049_B002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 556,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A1, zones principalement dédiées aux activités agricoles, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/08/2024 ; vente ; Benac de Dessous ; Dépendance, Maison ; 169 230 € ; 168 m² bâtis, 3 825 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont COMMUNE DE BENAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210900494) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE BENAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890544893) ; LA MAISOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928106897)
- Voies voisines : Chemin de Pessaurat (45 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/chemin-de-pessaurat-0100.md ; Rioudarget (46 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/rioudarget-dnimuv.md ; La Rengo (56 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/la-rengo-x6lrv1.md ; Impasse de Rioudarget (69 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/impasse-de-rioudarget-0140.md ; Ferrandou (72 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/ferrandou-rz1q0r.md ; La Seigneurie (73 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/la-seigneurie-ntwydc.md ; Menjous (79 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/menjous-165v6a.md ; Grand Rue de Bellissen (80 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/grand-rue-de-bellissen-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benac-09049/benac-de-dessous-B002
La commune : https://aucadastre.fr/benac-09049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09049_B002